Der lange Weg - wie alles begann

Jeder der sich mit der Idee eine Immobilie zuzulegen befasst, macht sich Gedanken wie er diesen Traum verwirklichen kann.

Es geht dabei meistens um den Traum der Unabhängigkeit, Selbstverwirklichung und Steigerung der eigenen Lebensqualität. Vielleicht geht es auch darum, etwas für die Altersvorsorge zu tun. Man weiß ja nie was kommt, also warum nicht selbst was tun, wenn man sich nicht auf's  "System" verlassen kann, oder will.

Für uns war klar, wir hätten gerne ein Haus. Dazu eine eigenes kleines Grundstück, nicht zu groß und nicht zu klein. Bloß wie kommt man da ran? 

Die Immobilienwelt, ein Buch mit vielen Seiten und Siegeln. Wir hielten also aktiv Ausschau nach möglichen Baugrundstücken.Alles passierte im Jahr 2015 - 2016. Zudem informierten wir uns via Internet, auf Messen und fuhren durch unser wunderschönes Umland.

Schnell mussten wir feststellen, dass in unserem Gebiet in und um Rostock (in einem angemessenen Radius - also stadtnah) so gut wie keine freien Baugrundstücke vorhanden sind. Die Nachfrage ist derartig groß und die Möglichkeiten für Häusle Bauer sehr gering. Außer man möchte natürlich auf einem Dorf jwd (janz weit draußen) bauen.

Die Chance ein bauträgerfreies Grundstück zu bekommen war also gleich Null und wir überlegten, wie wir weiterverfahren könnten.

Wir wäre es, die Sache einfach mal umzudrehen. Also nicht erst ein Grundstück zu suchen um dann ein Haus darauf zu bauen, sondern sich erst von einem Bauträger ein Haus auszuwählen, um dann mit Ihm zusammen ein passendes Grundstück zu suchen. Die Erfahrungen und vor allem die Kontakte um an Grundstücke zu gelangen, bekräftigte uns bei dieser Idee.

Durch die ansprechenden Haustypen und sehr präsenten Auftritte bei Messen und im Internet, kamen wir auf die Hausbaufirma Argon-Hausbau GmbH und ließen uns zu einem Gespräch in deren Hause einladen. Die prekäre Grundstückssituation in unserem Wunschgebiet war auch dort bekannt, aber bei Abschluss eines Vorvertrages versprach man uns in eine Art Liste aufgenommen zu werden in der öfter sogenannte "Filet - Stücke" angeboten werden und wir in absehbarer Zeit ebenfalls ein "Filet- Grundstück" in unseren Wunschgebieten angeboten bekommen. Da wir keinen engen Zeitplan hatten und die Grundstücksuche durchaus auch noch einige Monate dauern konnte, ließen wir uns darauf ein, in diese "Filetstückvergabe" zu gelangen. Da diese Bedingung mit dem Vorvertrag nicht gänzlich zufrieden stellte, ließen wir uns eine Ausstiegsklausel mit aufnehmen, die uns ermöglichte keine Bauverpflichtung gegenüber Argon-Hausbau GmbH einzugehen, wenn wir zusammen kein passendes Grundstück innerhalb eines Jahres finden würden.

Die Wochen und Monate vergingen und die Vorahnung bestätigte sich mehr und mehr, dass diese sogenannten "Filet Stücke" in keinster Weise existieren, oder uns auch nur ansatzweise Grundstücke angeboten wurden die zu unseren Wünschen passen sollten. Teilweise waren Angebote von Baugrundstücken darunter die frei erfunden waren.

In der Zwischenzeit waren wir natürlich nicht ganz untätig. Gingen in verschiedene Gespräche mit verschiedensten Baufirmen. Einige meldeten sich sogar zurück. Andere wiederum hatten überhaupt kein Interesse an uns. Es war schon ziemlich ernüchternd und  die Frage kam auf, überhaupt einen seriösen Partner finden zu können, um den Traum vom Eigenheim verwirklichen zu können.

In regelmäßigen Abständen hatten wir auch Kontakt mit der Firma Rostow Bau. Dort wurden wir immer über aktuelle Bauvorhaben informiert und ob diese eventuell in unserem Interesse seien. So wurde uns Ende des Jahres 2016 ein Grundstück in einem kleinen Baugebiet in Sievershagen angboten. Es entsprach genau unserer Größenordnung von ca.600m² und von der Lage mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr von Rostock und der umliegenden Infrastruktur wurde dieses Gebiet immer interessanter für uns.

Für uns war es schnell klar - wir mussten uns entscheiden - und das schnell - die Interessentenliste war lang!